Wybudowana przez Urząd Miejski w Złotoryi hala modułowa bardzo szybko znalazła najemcę. Zagospodaruje ją niemiecka firma Günthart, która będzie tu produkowała ozdoby cukiernicze. Zapłaci miastu za wynajem prawie 60 tys. zł miesięcznie.
Magistrat ogłosił przetarg pisemny na najem nieruchomości zabudowanej halą produkcyjną i budynkiem biurowym pod koniec stycznia. Przy jego rozstrzygnięciu miała być brana pod uwagę przede wszystkim wysokość miesięcznego czynszu zaoferowanego przez przedsiębiorców, ale wśród kryteriów decydujących o wyborze najemcy były też: planowana wielkość zatrudnienia kobiet i nakładów inwestycyjnych, innowacyjność przedsięwzięcia oraz długość umowy najmu. W tym ostatnim przypadku miasto postawiło warunek, że muszą to być minimum 3 lata, ale okres nie dłuższy niż 5 lat – z późniejszym prawem przedłużenia umowy.
Hala modułowa to nowoczesny obiekt, wybudowany w wysokim standardzie, który oferuje wygodne warunki do uruchomienia produkcji, dlatego zainteresowanie jej wynajmem ze strony przedsiębiorców było spore. Oglądali miejską inwestycję jeszcze w trakcie prac budowlanych, gdy zaczęła nabierać fizycznych kształtów. Ostatecznie w przetargu wpłynęła jedna oferta, ale satysfakcjonująca dla urzędu zarówno pod względem finansowym, jak i charakteru produkcji. Złożyła ją niemiecka firma Günthart. Najemca zapłaci miastu 15 zł za 1 m kw. hali produkcyjnej i 20 zł za metr powierzchni socjalno-biurowej. To stawki netto. Brutto daje to razem 59 862,5 tys. zł miesięcznie. Ta kwota uwzględnia również stałe koszty eksploatacyjne w wysokości 5,5 zł za 1 m kw. Do tego trzeba doliczyć podatek od nieruchomości oraz opłaty za zużycie mediów.
Inwestor zza naszej zachodniej granicy w swojej ofercie przetargowej zadeklarował także zatrudnienie w pierwszym roku działalności 70 pracowników i nakłady inwestycyjne w wysokości 3 mln 440 tys. zł.
Günthart to największy w Europie producent dekoracji cukierniczych. Zatrudnia 1,8 tys. osób na całym świecie. W złotoryjskiej fabryce da pracę przede wszystkim kobiety, które mają stanowić ok. 90 proc. załogi.
– Oferta Güntharta jest bardzo ciekawa pod tym względem, że różni się od profilu działalności dominującego w złotoryjskiej podstrefie LSSE. Dotychczas mieliśmy głównie przedsiębiorstwa z branży automotive, oferujące przede wszystkim pracę dla mężczyzn. W grupie osób trwale bezrobotnych w Złotoryi przeważają jednak kobiety. Liczymy więc, że propozycja nowego inwestora wpisze się w zapotrzebowanie złotoryjskiego rynku pracy – mówi Katarzyna Iwińska, naczelniczka Wydziału Funduszy Zewnętrznych i Obsługi Inwestora w UM, który był odpowiedzialny za przygotowanie projektu hali, jej budowę i przetarg na wynajem.
Hala modułowa to nowatorskie przedsięwzięcie w naszym regionie. Miasto zdecydowało się na jej budowę, ponieważ ze strony przedsiębiorców zainteresowanych inwestowaniem w Złotoryi miało sporo zapytań o gotową halę o wielkości od 1 do 4,5 tys. m kw., do której można byłoby wnieść maszyny i jak najszybciej rozpocząć działalność, z pominięciem takich etapów jak zakup działki przemysłowej czy projektowanie i budowa hali produkcyjnej.
Obiekt, który stanął tuż przy granicy strefy ekonomicznej, u zbiegu ulic Bolesława Krzywoustego i Strefowej, został wybudowany w ramach projektu pn. „Utworzenie Strefy Aktywności Gospodarczej dla sektora MŚ w Złotoryi – budowa hali modułowej”. Inwestycja kosztowała prawie 8 mln zł, z czego 4,8 mln zł to dotacja z funduszy unijnych na rozwój przedsiębiorczości. Reszta środków pochodziła z budżetu miasta. To oznacza, że przy obecnych stawkach za wynajem koszty postawienia hali poniesione z kasy miejskiej zwrócą się Złotoryi w ciągu 5 lat.
Cała nieruchomość liczy blisko 6 tys. m kw. i składa się z hali produkcyjnej o powierzchni 1915,5 m kw. oraz zaplecza socjalno-biurowego o wielkości 435,5 m kw. Reszta to drogi i place manewrowe, zjazdy z dróg publicznych oraz tereny zielone.
Sama hala ma układ dwunawowy. Została wybudowana w taki sposób, by przestrzeń produkcyjną można było podzielić na dwie sekcje za pomocą lekkich przegród (kurtyn przemysłowych), przy czym każda sekcja ma zapewnione niezależne wejście z zewnątrz oraz bramę dostawczą.
Bezpośrednio z halą produkcyjną połączony jest za pomocą drzwi wewnętrznych budynek socjalno-biurowy. Na parterze wydzielono zaplecze dla pracowników produkcyjnych: szatnie z umywalniami, toalety, jadalnia posiłków własnych oraz pomieszczenia porządkowe. W części biurowej, zlokalizowanej na parterze i I piętrze, znajduje się 8 biur, sala konferencyjna oraz zaplecze higieniczno-sanitarne. W budynku zlokalizowano również pomieszczenia techniczne: kotłownię gazową, rozdzielnię elektryczną, sprężarkownię oraz serwerownię.
Hala jest już gotowa, ale czeka na odbiory. Jak się prezentuje na zewnątrz i w środku, można zobaczyć w naszej galerii.
