Miasto wybuduje na starówce kolejne mieszkania w systemie czynszowym. Powstaną we współpracy z TBS Kamienna Góra – w plombie, która uzupełni historyczną zabudowę ulicy Basztowej. Wykonawca inwestycji przejął dziś plac budowy. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się do kamienicy na przełomie 2026 i 2027 r. – To początek ofensywy mieszkaniowej miasta – zapowiada burmistrz Paweł Kulig.
Basztowa to jedna z reprezentacyjnych ulic złotoryjskiej starówki. Zabytkowy krajobraz tego fragmentu miasta od dziesięcioleci szpeci jednak parterowy budynek wstawiony między kamienice nr 2 i nr 6 (na zdjęciu obok). To obiekt z kategorii „ni przypiął, ni przyłatał”, który zupełnie tu nie pasuje. W przeszłości przez wiele lat działał w nim m.in. znany lokal gastronomiczny z lodziarnią o nazwie Zorba.
W 2019 r. złotoryjski ratusz przekazał działkę z budynkiem TBS-owi, który podjął się zabudowy luki architektonicznej w pierzei na Basztowej. Był to aport (wkład niepieniężny) do kamiennogórskiej spółki, w której Złotoryja jest udziałowcem. Istniejący obiekt został przeznaczony do wyburzenia, a w jego miejsce miała powstać kamienica nawiązująca do historycznej zabudowy. Przez ostatnich kilka lat trwały prace projektowe, pozyskiwanie środków finansowych na budowę i procedury przetargowe, które dziś wreszcie znalazły finał – w postaci podpisania umowy z firmą budowlaną na postawienie budynku wielorodzinnego mieszkalno-usługowego.
W kamienicy, która będzie kosztowała 6 mln zł, powstanie 8 mieszkań rozlokowanych na 4 kondygnacjach: parterze, I i II piętrze oraz poddaszu. Na parterze, od strony deptaka, wydzielony zostanie lokal użytkowy o powierzchni 25 m kw. Cały budynek będzie miał blisko 500 m kw. powierzchni użytkowej. Lokale mieszkalne będą liczyły od 40 do blisko 70 m kw. Każdy z nich zostanie wyposażony w balkon od strony podwórza.
Mieszkania powstaną w wysokim standardzie. Kamienica zostanie wyposażona m.in. w windę. Nie będzie podpiwniczona, ale w budynku znajdzie się miejsce na komórki lokatorskie dla każdego mieszkania.
Plombę (podobną do tej na Klasztornej 10) wybuduje firma Budo Instal z Leszna, która przedstawiła najniższą ofertę. Jej prezes, Paweł Kaczmarek, w świetle fleszy podpisał dziś w ratuszu umowę z szefem TBS-u (na zdjęciu na dole). Wykonawca ma 24 miesiące na realizację inwestycji. Kamienica powinna więc przyjąć pierwszych lokatorów pod koniec 2026 r.
– Okres realizacji inwestycji jest wydłużony, ponieważ jest to przedsięwzięcie bardzo trudne, z wieloma wyzwaniami technicznymi – nie ukrywa Władysław Niemas, prezes TBS-u. – Chodzi o specyfikę budynku, który uzupełni zabudowę i będzie stanowił plombę między dwoma innymi leciwymi budynkami. Będziemy musieli je zabezpieczyć. Nie wiemy też, co jest pod ziemią. Poza tym stawiamy kamienicę w ścisłym centrum, więc liczymy się z dużymi utrudnieniami w dojeździe na budowę.
TBS postawi budynek we współpracy z gminą miejską Złotoryją. Poza aportem miasto wniesie też w inwestycję pokaźny wkład finansowy ze swojego budżetu – 2 mln 327 tys. zł. Pierwsza z transz, w wysokości 500 tys. zł, już trafiła na konto TBS-u w tym roku. Kolejne pół miliona jest zapisane w przyszłorocznym budżecie.
Ale to nie wszystko. Złotoryjski ratusz pozyskał też do budowy dofinansowanie z BGK w wysokości 1 mln 561 tys. zł oraz środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w kwocie 270 tys. zł. To pieniądze także przeznaczone na sfinansowanie plomby. Pozostałe koszty inwestycji TBS pokryje z kredytu i tzw. opłat partycypacyjnych wnoszonych przez przyszłych lokatorów.
– Cieszę się ogromnie, że po wielu latach przygotowań rozpoczynamy dziś z naszym solidnym partnerem, TBS-em Kamienna Góra, nowy etap bardzo wyczekiwanej inwestycji, dzięki czemu jesteśmy bliżej oddania dla złotoryjan 8 mieszkań – podkreśla burmistrz Paweł Kulig. – Będziemy ściśle współpracować z wykonawcą, by jak najbardziej ułatwić budowę, tak żeby w 2026 r. oddać naszym mieszkańcom lokale mieszkalne do użytku.
Basztowa 4 będzie trzecim budynkiem TBS-u w Złotoryi. Przypomnijmy, że pierwsza czynszówka stanęła dwie dekady temu przy pl. Lotników Polskich, druga – w 2021 przy Klasztornej 10. W bardzo konkretnych planach jest już jednak czwarta inwestycja – w drugiej połowie przyszłego roku TBS zamierza ogłosić postępowanie przetargowe na kolejny budynek, na Mickiewicza 4, gdzie powstanie blisko 50 mieszkań na wynajem.
– Złotoryja to przepiękne miasto, pięknie zabudowane w dawnych czasach, myślę, że swoją pracą jeszcze bardziej je upiększamy – uśmiecha się prezes Niemas.
– Tej kamienicy brakuje, żeby ta nasza ulica Basztowa była jeszcze ładniejsza – wtóruje mu burmistrz, dla którego dzisiejsze podpisanie umowy jest wydarzeniem symbolicznym. Dlaczego?
– Basztową 4 rozpoczynamy ofensywę budowlaną w naszym mieście. Wiemy, że potrzeby mieszkaniowe złotoryjan są niezaspokojone, na liście oczekujących na lokal komunalny mamy dziś ok. 120 osób. TBS to jeden z trzech filarów tej ofensywy. Dwa pozostałe to mieszkania komunale i deweloperka. W przyszłym roku mamy zaplanowane zakończenie prac nad projektem przebudowy budynku przy ul. Tuwima 21, gdzie w pierwszym etapie powstanie 28 mieszkań komunalnych. Ponadto do końca tego roku chcemy złożyć wnioski w BGK na dofinansowanie remontu kilkunastu pustostanów – zapowiada Paweł Kulig.
